东小口拆迁纠纷律师在线咨询

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法律
敏和萍在明知涉案房屋属于周父与敏的夫妻共同财产的情况下，恶意串通，将房屋所有权非法转移登记的行为，侵害了周父的合法权益，周某文作为周父的合法继承人，为维护自身权益，故起诉。私下签的房屋买卖协议是否有效
律师答疑：
私下签订的房屋买卖协议如果是合法合规的就是有效的。合同的效力自双方当事人达成一致意见，签字确认即生效。但是，如果违背法律法规、违背公序良俗，或者存在其他的合同无效情形，合同就会无效。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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